Entries9月 6 フラット３５の説明です
最近、TVCMや雑誌などでも見かけることの多い、フラット３５とは一体どういうものなのかご存知ですか？ここで簡単に説明したいと思います。
フラット３５とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供しているローン期間が３５年の長期固定金利住宅ローンのことなのです。以前の住宅金融公庫の最長期間の住宅ローンに代わるものなのです。フラット３５では全期間固定金利となっており、保証料もかからず、繰上げ返済も無料で行うこともできるものなのです。
フラット３５は３５年の固定金利なので低金利時代におすすめの住宅ローンなのです。住宅公庫と異なる点は、金利や手数料が金融機関ごとに違い、各銀行にモーゲージ会社など住宅金融ローン専門の会社が加わり、顧客獲得競争が激しくなっているのです。そのため各社とも差別化を計るために独自のサービスを提供するようになっているのです。
フラット３５には買取型と保証型と２つの種類があり、買取型は住宅ローンの債権化の一般的な方法で、保証型は住宅金融支援機構が民間機関に住宅ローンの保証のみを行い、債権化は民間金融機関が独自で行うことをいうのです。どちらも民間金融機関が住宅ローンを貸し出す際に担保保証の役割をになう手法と言えますが、返済不能になった場合、当然担保となる住宅を売却してローンの返済に当てられる形をとりますが、住宅支援機構のお墨付きがあることで、信用性を高めているというのが実態なのです。
フラット35をより深く
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